【ストックホーム】家を売った時に、かかる費用を3つに分けてみた

【ストックホーム】家を売った時に、かかる費用を3つに分けてみた

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2019.03.27 新

家を売った時の費用を3項目に分けて書いてみました、売った時にかかる税金、家を売る時の諸経費、控除されるかも知れない費用、控除をされる費用は、買った時から、領収書や見積もりを残しておいて欲しいと思います。

 

目次

家を売れば、税金が、掛かります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基本中の基本をまず、この税金は、残ったお金に対してかかります。
まず、居住用で、自分で買って、自分で売る場合は、ほとんど税金を、掛かるのはあまり見た事ありませんね、基本的に、居住用の場合、3000万の控除が認められていますからね。

掛かるとすれば、超ラッキーですね。相当高く売れたってことですから。

譲渡税のかかる多くの場合が、相続で受けた、土地や家などですね。
これも、居住用にするのであれば、3000万の控除が認められていますが、譲渡差額3000万を超えてしまう場合の多くが、買った金額がわからない、契約書がない、領収書がない、事の要因が多い様です。

基本的に、売った額ー買った額を引くと、残った額が出てきます。

  • 売った額(契約書、領収書などが無くてはいけません)
  • 買った額(契約書、領収書などが無くてはいけません)
  • 買った額が、わからない場合、売った額の5%しか認めれません。

又差額から、諸経費が引けます、一般的な諸経費とかかる費用に分けて、書いておきますね。
認めてもらえる、諸経費は、正式に税理士さんに相談してくださいね。

 

家を売る時の諸経費

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • 仲介手数料 (取得時・譲渡時共に)
  • 契約書への印紙代 (取得時、譲渡時ともに)
  • 登記費用(取得時、譲渡時ともに)
  • 不動産取得税
  • 銀行などの手数料
  • 所持中にした、リフォーム、修理なども認めてもらえる場合があります。
  • 銀行などの手数料
  • 火災保険
  • 固定資産税
  • マンションの場合、管理、修繕積立金の清算。

一度相談をしてほしい諸経費

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • 引越し代
  • 残金の振込手数料
  • 残置物の撤去費用
  • 立ち退き費用
  • 土地の埋め立て費
  • 地ならし等の造形費用
  • 土地の上にあった建物の解体費用
  • 遺産分割協議などの、司法書士に払った額
  • 譲渡税などの申告で、税理士に払った費用
  • 弁護士費用
  • 荷物を移動したなどの倉庫保証金

 

などが、ありますね
少しでも、お金、残したいですもんね。

 

参考にしてみてください

 

 

 

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